A crise inmobiliaria irlandesa podería cambiar o goberno

Irlanda ten unha crise habitacional con máis xente que busca aloxamento que o número de propiedades dispoñibles, especialmente na capital do país. Como informa Ken Murray desde Dublín, non abordar este problema antes das próximas eleccións xerais podería preparar o camiño para que o Sinn Féin de esquerda tome posesión do cargo.

Cando o custo de alugar unha propiedade cada mes é máis caro que a súa hipoteca media, entón a súa política de vivenda non funciona.

Cando o seu banco central modifica as regras polas que o depósito para a compra dunha casa ou apartamento aumenta dun 10% a un 20%, polo que a propiedade da propiedade é aínda máis esquiva, entón a súa sociedade ten un problema aínda maior e todo o que antes se trata de fondos de voitre exóticos que están a mercar promocións inmobiliarias para alugalas a parellas novas desesperadas a prezos inflados para facer un rápido lucro.

Irlanda ten un problema de aloxamento como nunca antes e o goberno de coalición de tres bandas composto por Fianna Fáil, Fine Gael e os Verdes está conseguíndoo no pescozo por un "aluguer de xeración" enfadado.

Como o Taoiseach Micheál Martin dixo á semana pasada a The Dáil [Parlamento irlandés] para desgraza dos enfermos de COVID-19 e dun sector industrial frustrado que viu aniquilar o negocio debido á pandemia do virus Corona: "A vivenda é a prioridade número un deste goberno . "

Micheál Martin viuse obrigado a contar a esta sección do electorado irlandés que perseguía a casa o que necesitaban escoitar despois de que xurdise que dúas empresas de investimento británicas, a saber, SFO Capital e Round Hill Capital, compraran máis de 250 casas en diferentes propiedades da rexión de Dublín. unha visión para alugalos a taxas desorbitadas para parellas novas que loitan por subir á escaleira da vivenda.

A noticia abriu unha porta inundable de ira con moitas parellas novas chamando aos programas de radio por teléfono dicindo que experimentaran a mesma práctica brutal en varias vilas e cidades do país.

propaganda

"Vai ter un gran impacto nos compradores por primeira vez. Púxenme en contacto con varias persoas que están moi molestas. É un sinal das cousas por vir ", dixo a co-líder dos socialdemócratas Catherine Murphy Domingo Business Post xornal.

En Irlanda, posuír unha casa sen estar a mercé dun deslumbrante propietario cobizoso establécese firmemente no ADN nacional, tradicionalmente preto de 9 de cada 10 familias que posúen unha casa á que poden chamar unha casa de toda a vida.

A rabia cara ao goberno entre os futuros compradores de vivendas agudizouse cando se informou de que a política estatal estaba estruturada para facilitar aos investidores externos a entrada no mercado irlandés e o financiamento de devanditas vivendas.

Noutras palabras, vese que o goberno está a conspirar para facer ricos os investimentos en fondos voitre a costa de parellas novas que loitan e intentan poñer os dedos na escaleira da propiedade.

Segundo Eoin O'Broin do partido de esquerdas Sinn Féin: "Isto non é un fenómeno novo, leva varios anos. 

“Estas empresas de investimento non pagan o imposto sobre a ganancia de capital, non pagan o imposto sobre sociedades e non pagan ningún imposto no seu aluguer.

"O que están a facer é entrar, mercar a prezos altos, cobrar un aluguer elevado e despois usalo para cambiar as propiedades despois dun curto período de tempo e non pagar ningún imposto sobre a ganancia de capital".

Coa rabia crecente entre a cohorte irlandesa de 20 a 35 anos, o fracaso do Estado para afrontar a crise da vivenda está a xogar nas enquisas de opinión políticas e nas posibles intencións de voto futuras.

Unha combinación de frustración cara aos partidos do goberno pola xestión da crise Covid e o aumento dos custos inmobiliarios fixo que o Sinn Féin subise ata un punto en numerosas enquisas de opinión que o Partido parece estar a piques de gañar o maior número de escanos nas próximas eleccións xerais esperadas en 2025!

Unha enquisa de Comportamento e Actitudes para a edición irlandesa do Sunday Times publicado o 1 de marzo^st por última vez situou a popularidade do Sinn Féin nun 35%, dez puntos por diante do seu desempeño nas eleccións xerais de 2020, cando o seu número de 37 foi só un detrás de Fianna Fáil, que actualmente lidera o goberno de coalición.

Na mesma enquisa, a líder do Sinn Féin, Mary Lou McDonald, emerxeu como líder do partido máis popular nun 53%, 22 puntos por diante de Micheal Martin de Fianna Fáil con Leo Varadkar de Fine Gael nun 27%.

Tal é a seriedade á que se enfronta o goberno de coalición de tres bandas, a eurodeputada Billy Kelleher, de Fianna Fáil, tuiteó a semana pasada: "Se non se fai algo para inclinar o balance a favor da propiedade da casa e desvantaxar os fondos de investimento, volveremos a ser inquilinos, como estabamos hai cen anos.

"A única diferenza é que os nosos propietarios serán os fondos de investimento con sede en Londres ou Nova York".

A diferenza de Alemaña por exemplo, onde algo menos da metade da poboación aluga toda a vida pero con seguridade xurídica de ocupación, non existe esa lei en Irlanda xa que o fenómeno da "renda de xeración" para parellas casadas é relativamente novo, pero políticamente impopular.

O custo medio dunha casa na cidade de Dublín é de 400,000 € aproximadamente e 270,000 € máis alá da capital, pero unha combinación de factores viu como os prezos e o aluguer aumentaron significativamente nos últimos anos.

O acordo de paz británico-irlandés de 1998 fixo que a República de Irlanda (4.9 millóns de persoas) cambiara unha cláusula na súa Constitución por referendo para conceder a cidadanía ás persoas nacidas na illa, un movemento deseñado para abrazar aos nacionalistas católicos en Irlanda do Norte.

Non obstante, comezou a lei de consecuencias non desexadas e o País experimentou unha afluencia de preto de 500,000 inmigrantes, moitas das cales eran mulleres que entraron no Estado nos últimos días do embarazo co aparente plan de que o seu recentemente nado converteríase automaticamente en irlandés e, polo tanto, , Cidadáns da UE!

Este enorme nivel de inmigración creou presións de aloxamento no parque de vivendas, camas de hospital e lugares escolares.

Tal foi o número de inmigrantes que entraban no país desde fóra da UE, o goberno irlandés viuse obrigado a cambiar as súas normas de cidadanía tras un referendo no 2004 para desalentar a inmigración de fóra da UE.

Non obstante, coa demanda de aloxamento agora moito maior que a oferta e un éxodo masivo de persoas do sector da construción que saen do país despois do colapso da economía de 2008, as sucesivas administracións irlandesas loitaron por conseguir o equilibrio entre a demanda e a oferta de vivenda.

O feito de que a República de Irlanda adoptase a moeda do euro en 1999 non axudou á súa situación neste momento difícil, xa que a perda do dereito a axustar os tipos de interese impediu ao goberno ralentizar a inflación da vivenda.

O goberno de Dublín promete cambiar as regras para garantir que máis mozos que esperan entrar na escaleira da propiedade poidan facelo no momento en que estean as próximas eleccións.

O home baixo presión do momento, o ministro de Vivenda Darragh O'Brien, dixo aos xornalistas en Dublín o fin de semana: "Estou preparando un conxunto de opcións.

“O que quero é ter un xogo equitativo para os compradores por primeira vez. Non queremos que estes grandes fondos acumulen casas familiares ", dixo.

Queda por ver se o goberno pode cumprir ou non a súa promesa.

Mentres tanto, o Sinn Féin agarda nas bandas, observa os acontecementos e agarda o seu tempo.

Comparte este artigo: