Póñase-se connosco

xeral

Que comunidades de vilas en Abu Dhabi son as mellores para os expatriados europeos?

COMPARTIR:

publicado

on

Durante os últimos dez anos, a poboación de expatriados de Abu Dhabi aumentou rapidamente a medida que os profesionais altamente cualificados de todo o mundo chegan á capital dos Emiratos Árabes Unidos. Especialmente para os expatriados europeos, Abu Dhabi ofrece un bo nivel de vida xunto cun clima fermoso e unha cultura diversa. As comunidades de vilas que ofrecen unha vida amplo e agradable no medio do deserto atraen cada vez máis familias. As principais consideracións para os expatriados europeos que seleccionan a comunidade de vilas perfecta inclúen estar preto de escolas estranxeiras, ter acceso a instalacións familiares e participar en actividades só para expatriados. Este artigo analizará o principais comunidades de vilas en Abu Dhabi para expatriados europeos buscando un gran momento no exterior.

Proceso de compra de vivendas en Abu Dhabi

  • Busca de inmobles: Fale con empresas inmobiliarias respectables ou use portais de propiedade en liña como Bayut. Podes buscar Vilas en Abu Dhabi en Bayut.com e obtén detalles como prezos, plans de pago, guías de propiedades e áreas e moito máis. Lista de 2 a 3 propiedades segundo as súas necesidades e, a continuación, finalice unha.
  • Acordo e depósito: Un contrato de acordo inicial realízase xunto cun depósito (normalmente entre o 5 e o 10%) tan pronto como escolle unha propiedade adecuada.
  • Certificado de non obxección (NOC): O desenvolvedor proporciona un certificado de non obxección (NOC) sempre que se paguen todas as taxas pendentes na propiedade.
  • Contrato de compra e venda (SPA): Asínase un contrato de compra e venda (SPA) final con condicións específicas e un plan de pago.
  • Rexistro do Departamento de Terras: O SPA está rexistrado no Departamento de Terras.
  • Título de propiedade e entrega: Este é o paso final, unha vez rematado todo, pódese obter o título de propiedade do Portal TAMM (Portal de servizos gobernamentais de Abu Dhabi). As chaves da propiedade entréganse despois do pago completo.

Principais comunidades de vilas de expatriados europeos en Abu Dhabi -

Vilas en Abu Dhabi en Bayut.com 

1.    Illa Saadiyat: illa paraíso con estilo luxoso

A altura da vida de luxo de Abu Dhabi atópase na illa de Saadiyat. Esta marabilla creada polo home, que ofrece o estilo de vida na praia co que soñan a maioría dos europeos, ten praias inmaculadas con mares azuis. Aínda que os parques temáticos da illa de Yas ofrecen unha benvida dose de pracer familiar, os amantes da arte poden gozar da súa paixón no Louvre Abu Dhabi e no Guggenheim Abu Dhabi. O Saadiyat Beach Golf Club promete unha rolda desafiante e pintoresca para o conxunto atlético.

Educación: cun recoñecido currículo británico ofrecido por escolas como Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Island satisface as demandas educativas dos expatriados europeos.

Comunidade: a illa de Saadiyat ten unha comunidade de expatriados moi unida, especialmente entre as familias que envían aos seus fillos ás mesmas escolas, pero que están menos concurridas que outras zonas do continente. As actividades programadas polas numerosas galerías de arte e organizacións culturais reforzan aínda máis o sentimento de comunidade.

propaganda

Potencial de investimento: as propiedades da illa de Saadiyat son moi demandadas e obteñen altos alugueres. Ademais, destaca a posibilidade de revalorización do capital derivada da continua expansión e da súa posición como centro cultural. As vilas na illa de Saadiyat proporcionan un ROI do 4.35% segundo o informe anual de 2023 de Bayut, unha plataforma inmobiliaria líder.

Prezo medio da vila de 4 camas: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub para entretemento e diversión familiar

As familias con nenos pequenos atoparán a illa de Yas para ofrecer un estilo de vida animado e activo. Os afeccionados ás carreiras poden atopar alternativas de entretemento ilimitadas no Circuíto de Yas Marina, sede do Gran Premio de Fórmula 1 de Abu Dhabi, os famosos parques de atraccións da illa de Yas, como Ferrari World Abu Dhabi e Warner Bros. World Abu Dhabi. A terapia de venda polo miúdo vén de varias formas no Yas Mall, un dos maiores centros comerciais dos Emiratos Árabes Unidos.

Educación: GEMS International School e a British Columbia Canadian School son dúas das escolas internacionais con currículo europeo na illa de Yas, que garanten unha transferencia educativa perfecta para os fillos de expatriados.

Comunidade: especialmente durante as tempadas de viaxes, a illa de Yas alberga unha próspera poboación de expatriados. Hai moitos restaurantes que serven comida estranxeira e as reunións sociais en varios locais de entretemento ofrecen moitas oportunidades para conversar. Por outra banda, algunhas familias poden atopar o zumbido continuo menos tranquilo que noutros lugares.

Potencial de investimento: tendo en conta o seu continuo crecemento e protagonismo como unha das principais atraccións turísticas, a illa de Yas ten grandes posibilidades de apreciación do capital. A gran demanda de alugueres a curto prazo durante grandes eventos fai que os rendementos dos alugueres sexan aínda máis atractivos. Segundo o informe de Bayut, as vivendas na illa de Yas proporcionan un ROI do 5.19%.

Prezo medio da vila de 4 camas: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Xardíns de Al Raha: Santuario de paz para as familias

As familias que buscan un entorno suburbano tranquilo atoparán que os xardíns de Al Raha son o refuxio perfecto do bullicio do centro de Abu Dhabi. Os pais que traballan descubrirán que o barrio está convenientemente preto do centro da cidade aínda coa súa beleza tranquila.

Educación: as familias con nenos matriculados en escolas europeas atopan refuxio nos xardíns de Al Raha. As principais escolas que seguen as normas europeas para a educación inclúen o Brighton College Abu Dhabi e o Lycée Louis Massignon.

Comunidade: os moitos parques, instalacións deportivas e parques infantís espallados polo barrio axudan a crear un forte sentimento de comunidade nos xardíns de Al Raha. A asociación de veciños organiza actividades comunitarias que reforzan aínda máis o sentimento de comunidade.

Potencial de investimento: debido a que Al Raha Gardens é apto para familias e está preto de escolas de prestixio, os rendementos do aluguer son fortes aínda que a apreciación do capital non sexa tan grande como noutras áreas. As vilas proporcionan un ROI do 6.04% segundo Bayut.

Prezo medio da vila de 4 camas: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Conclusión

Ser un expatriado europeo en Abu Dhabi e seleccionar unha comunidade de vilas é unha perspectiva emocionante, pero que precisa unha coidadosa contemplación. A esixencia de personalizar a elección ás demandas da túa familia faise evidente despois de analizar algunhas das mellores posibilidades baseadas nos gustos compartidos. Para descubrir a combinación ideal, ten en conta cousas como as ofertas do barrio, as escolas máis próximas e a proximidade ao teu traballo. Consulta os expertos en reubicación que coñecen os barrios de Abu Dhabi para obter máis información.

Descubrirás unha comunidade de vilas amigable á que chamar casa nesta cidade enérxica e cosmopolita se fas os teus deberes e sabes o que che importa. Para os expatriados de Europa, Abu Dhabi ofrece unha gran calidade de vida xunto con outros beneficios. Vivir na capital dos Emiratos Árabes Unidos pode ser divertido e gratificante se tomas o teu tempo para tomar a decisión correcta.

Preguntas máis frecuentes

1. Cales son as legalidades de ter propiedade en Abu Dhabi como expatriado europeo?

R: Os europeos poden ter bens en propiedade en zonas designadas. Non obstante, para posuír unha propiedade, é probable que necesites un visado de residencia, que se pode obter investindo unha cantidade mínima en inmobles (verifique os criterios específicos). Consulte a un avogado inmobiliario dos Emiratos Árabes Unidos para unha transacción sen problemas.

2. Cales son as tarifas de mantemento típicas asociadas a vivir nunha comunidade de vilas?

R: Os gastos de mantemento típicos dependen do tamaño da vila. Inclúe o mantemento de áreas comúns (parques, piscinas, estradas) e ás veces o mantemento básico da vila. Inclúe isto no teu orzamento.

3. Como funciona o sistema sanitario en Abu Dhabi, e hai opcións para os expatriados europeos?

R: Sistema público para os emiratíes, privado para expatriados. Acceso a través do seguro do empresario ou de plans privados. Moitos hospitais privados atenden pacientes internacionais con persoal multilingüe.

Atopa as mellores comunidades de vilas en Abu Dhabi que ofrecen estilos de vida perfectos, acceso próximo a escolas internacionais e perspectivas de investimento para os expatriados europeos. 

Comparte este artigo:

EU Reporter publica artigos de diversas fontes externas que expresan unha ampla gama de puntos de vista. As posicións adoptadas nestes artigos non son necesariamente as de EU Reporter.
propaganda

Trending