Póñase-se connosco

xeral

Despois de que os bloqueos devastasen o sector inmobiliario do Reino Unido, as cláusulas Covid poderían protexer aos compradores e vendedores de vivendas?

publicado

on

Despois de meses minimizando a posibilidade de prorrogar o imposto de selos por vendas de propiedades de ata 500,000 libras esterlinas, o chanceler británico Rishi Sunak optou por un novo e audaz conxunto de medidas de estímulo para o sector da vivenda británico no Orzamento 2021 presentado a principios deste mes. Ademais dunha prórroga de tres meses para as vacacións fiscais, orixinalmente expiraba o 31 de marzo pero agora correndo ata finais de xuño, seguido de tres meses adicionais de exencións sobre algunhas vendas para garantir unha "suave transición á normalidade", o chanceler tamén está a implantar unha garantía hipotecaria para os préstamos á vivenda cun depósito do 5%.

Os resultados da enquisa da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) suxiren que as medidas non chegan nin un momento. Aínda que o sector da vivenda mostrou fortes números despois de que se levantaran as medidas de bloqueo o pasado mes de maio, o que levou ao mercado a un máximo de seis anosOs prestamistas do Reino Unido aseguraron a garantía de que a recuperación non duraría restrinxindo o acceso ás hipotecas. Ao saír do primeiro bloqueo, os bancos británicos reduciron as ofertas hipotecarias a dous e cinco anos a tipo fixo nun 95% de préstamo a valor (LTV) de 105 a só 15 - con rexistro xuntas altas taxas de amortización.

Como tal, despois dun présa da actividade inmobiliaria seguiu os dous primeiros meses de bloqueo e solicitou Predicións dunha recuperación inmobiliaria no segundo semestre do ano pasado, a deixar durante os dous primeiros meses de 2021 demostrou a necesidade de expectativas realistas nunha economía da era da pandemia. RICS atopou un Caída do 29% en consultas de compradores en xaneiro e un novo descenso do 9% (se é máis moderado) en febreiro, e os agrimensores viron menos propiedades no mercado. En forte contraste co optimismo posterior ao bloqueo do ano pasado, moitos analistas do mercado inmobiliario vaticinaron un baixista 2021 antes dos últimos anuncios de Sunak, incluso cando axentes inmobiliarios como Savills reaccionaron ao novo orzamento con frescura Predicións dos prezos en auxe por vir.

Por riba de todo, o enorme impacto das intervencións de Sunak nun sector da vivenda inestable apunta ao importante papel que o goberno do Reino Unido desempeñou na mitigación do impacto da pandemia nos compradores e vendedores de vivendas durante o último ano. Esa realidade está alimentando as accións gobernamentais máis amplas, máis alá dos réximes hipotecarios e as vacacións fiscais, para estabilizar o sector inmobiliario e apoiar aos individuos que intentan participar nel, especialmente en Inglaterra, onde deixou a estrutura única de "cadea de propiedades" das transaccións. moitas familias en dificultades económicas difíciles.

Como contou Beth Rudolf da UK Conveyancing Association EuReporter: "O goberno debería ter mandado melloras no proceso de mudanza de vivenda para que as transaccións non tardasen en media 22 semanas. Teñen todo ao seu alcance coa regulación dos axentes inmobiliarios, a Comisión de Dereitos informa sobre arrendamento e as solucións desenvolvidas polo Grupo de Compra e Venda de Vivendas creado para apoiar o Ministerio, pero desgraciadamente parece haber crenza en certas partes. do Goberno que a regulación obrigatoria non é a resposta. Cremos que iso é exactamente o que se require, porque a entrega voluntaria de cambios por parte de procuradores e axentes inmobiliarios non chegará ata o suficientemente lonxe ".

Unha das medidas potenciais máis eficaces para reforzar o mercado inmobiliario no medio dunha crise sanitaria imprevisible podería ser a "Cláusula CovidÉ recomendado por profesionais inmobiliarios despois de que a pandemia perturbase miles de transaccións o ano pasado. Co Covid-19 expoñendo fallos fundamentais no sistema da cadea de propiedades, estas cláusulas poderían ofrecer ao Goberno un primeiro paso no camiño cara a unha reforma da industria máis fundamental?

Os choques repetidos para compradores e vendedores amortecen a demanda

O chanceler sobre o prazo orixinal do 31 de marzo para o renuncia ao imposto de selo reflicte un cambio na propia visión do Goberno sobre as súas responsabilidades. Aínda que a pausa orixinal provocou un aumento das compras de vivendas na última metade de 2020, as familias que intentaron mercar nas primeiras semanas deste ano enfrontáronse ao que A BBC chama "Unha carreira para superar o prazo fiscal", xa que o aumento da demanda impulsado polo goberno produciu atrasos entre os agrimensores, axentes inmobiliarios e outros profesionais da propiedade inmobiliaria. A pesar do risco pousou a centos de miles de transaccións no 'bordo do penedo', e un intensa campaña por compradores de vivendas e asociacións inmobiliarias para conseguir unha prórroga, o chanceler rexeitouse repetidamente retroceder o prazo antes de que a prórroga pasase a formar parte do novo orzamento.

A experiencia das vacacións no imposto de selos e dos compradores de vivendas que perderon decenas de miles de libras se non completaron as compras antes do seu vencemento, fixéronse eco das traumáticas experiencias de miles de posibles compradores e vendedores atrapados no primeiro bloqueo. hai menos dun ano. Como resultado do bloqueo inicial de 2020, durante o cal o sector inmobiliario pechouse á forza xunto co resto da economía, atopouse unha enquisa de Butterfield tres de cada dez posibles compradores que conseguiran "hipotecas en principio'(MIP) sacou a alfombra de debaixo dos seus pés, perdendo o seu depósito de cambio como consecuencia do peche que entrou en vigor despois do intercambio de contratos de vivenda.

A natureza única do mercado inmobiliario en Inglaterra, estruturado sobre a base de "cadeas" que unen varias transaccións, fai que os compradores e vendedores de vivendas ingleses sexan especialmente susceptibles ao impacto de choques como Covid. Os compradores que se atopan no medio dunha cadea rota, na que o seu propio comprador xa non pode realizar unha compra, non teñen dereito a recuperar o depósito que deben ao vendedor na súa nova transacción. Como un corredor de hipotecas explicado ao Veces: “Os acordos de [depósito] en principio non son legalmente vinculantes. Agardaría que na maioría dos casos os vendedores mostrasen simpatía e liberasen á outra parte do contrato a un custo reducido ou sen custo, pero contractualmente non están obrigados a facelo ".

Estandarizar a cláusula Covid para protexer tanto aos compradores como aos vendedores

Mesmo antes do inicio da pandemia, a causa da un de cada cinco os fallos na compra de propiedades foron unha ruptura na cadea. En 2017, o fenómeno custou propietarios de máis de 500 millóns de libras ao ano en custos de recuperación, valoración, corretagem e enquisas non recuperados, ao tempo que deixan aos vendedores propiedades máis difíciles de vender. Os bloqueos vinculados a Covid aumentaron estes riscos, e Butterfield descubriu que máis da metade dos compradores enquisados ​​atopáronse atrapados na media cadea como resultado do bloqueo. Completamente catro de cada dez compradores víronse obrigados a retirarse da súa compra despois de que a súa oferta fora aceptada.

Mentres os ministros enfróntanse a chamadas para abordar o sistema da "cadea de propiedades", unha medida provisional pode ser que o goberno do Reino Unido estandarice e ordene "Cláusula Covid-19desenvolveuse como unha colaboración entre o Ministerio de Vivenda, Comunidades e Goberno Local e o Grupo de compra e venda de vivendas. Aínda que a aplicabilidade destas cláusulas limítase a certas circunstancias directamente relacionadas coa pandemia, a experiencia vivida o ano pasado demostra o seu potencial impacto beneficioso sobre o benestar financeiro e emocional de miles de posibles compradores de vivendas. O propio sector tamén acolleu a cláusula, con Beth Rudolf chamándoa "unha gran idea, entregada moi rápido para apoiar á industria e aos consumidores".

Esta nova cláusula, desenvolvida con achegas gobernamentais, aínda está lonxe de ser obrigatoria ou universal nos contratos inmobiliarios, plantexándose a cuestión de se o Goberno debería emprender un esforzo para promover ou incluso mandar o uso destas cláusulas ata o final da crise actual . Esforzos de base como a Campaña por Covid Relief para compradores e vendedores de vivendas no Reino Unido (CCR-Reino Unido), por exemplo, instan ao secretario de Vivenda Robert Jenrick e ao goberno a que amplíen "protección e apoio público”Aos compradores e vendedores afectados facendo que a cláusula Covid fose legalmente obrigatoria e válida desde o inicio do primeiro bloqueo o pasado marzo.

Acción parlamentaria para ampliar o mandato destas cláusulas ou estender retroactivamente as súas proteccións aos miles de persoas que xa foron afectadas por penosas (pero necesarias) decisións de saúde pública, tamén poderían ofrecer ao goberno unha vía máis realista a curto prazo para levar a cabo accións concretas en resposta á crise inmobiliaria - restaurando a confianza do público na estabilidade do sector da vivenda e sentando as bases para unha reforma máis ampla nos próximos meses.

Así e todo, líderes da industria como Rudolf advirten de que o camiño cara á reforma a longo prazo se estenderá moito máis alá da pandemia. Entre as moitas cuestións que requiren un cambio normativo: a falta dun mandato para "a subministración anticipada de información no listado incluíndo información sobre arrendamento, aluguer e autoridade", a ausencia dun requisito para que os compradores "demostren que poden pagar a propiedade a través dun certificado confirmando a decisión do seu prestamista en principio ou fonte de fondos "e que os vendedores demostren a súa relación coa propiedade" para evitar fraudes de suplantación de identidade do vendedor "e a necesidade de" regulación dos axentes da propiedade e dixitalización do Rexistro da Propiedade, tanto en canto ás solicitudes e feitos lexibles por máquina ".

Se e cando o Reino Unido aborda estas deficiencias normativas, os representantes da industria insisten en que "unha vez que se acepta unha oferta, as partes poden realizar transaccións relacionadas sabendo que todo vai pasar", en suma, que tanto os compradores como os vendedores gozarán dun nivel de certeza. iso faltou gravemente no mercado desde o inicio da pandemia.

Continúe Reading

xeral

A secuela de 'Cruella' está en proceso de creación en Disney

publicado

on

Despois dunha exitosa entrega global de 48.5 millóns de dólares en pouco menos de dúas semanas, Emma Stone foi confirmada para a formación da secuela.

Emma Stone foi eloxiada pola súa actuación estratéxica que amosou na adaptación de Disney Cruella. O director da franquicia cinematográfica Craig Gillespie expresou o desexo de volver xunto ao guionista Tony McNamara pola secuela. Crese que ao regreso das secuelas, Stone xogará un papel centralizado ao redor do personaxe que estamos afeitos a ver dos cien e un dálmatas. As adaptacións de Cruella de Vil seguirán ás dos debuxos animados de Disney, o que significa que podemos moi ben ver a historia dos debuxos animados adaptada ao cine.

Outros anuncios desta fin de semana, é a nova serie de ofertas de apostas hoxe que se puxeron a disposición dos lectores deste artigo. Se te intrigas, sabes que facer.

Cruella a película estreouse o 28 de maio en salas de todo o mundo. Os fanáticos de Disney tamén poderían facerse co título desde casa, baixo o disney + servizo de transmisión dispoñible, non obstante era necesaria unha compra de acceso anticipado que equivale a 30 dólares. Aínda que a película realizou impresionantes tomas en pouco menos de dúas semanas, é a liña da historia e a estética punk dos anos 1970 o que realmente impresionou a todos. 

Jenny Beavan é a deseñadora de vestiario dos premios da academia que leva o protagonismo por unha creación incrible e dando vida ao xénero e a idade da moda aquí. Variety confirmou que os traxes deseñados por Jenny vendéronse de feito despois da produción para unha colaboración con Rag and Bone. Aínda que adoita ser habitual que as grandes franquicias non dean crédito aos deseñadores unha vez que se vendeu a roupa despois da rodaxe, aínda está por confirmar se isto afecta o futuro do gañador do premio académico coa secuela. Claro, filmar enormes películas como estas ofrecen unha enorme exposición ao talento, pero tamén pode significar "asinar a súa vida e dereitos nesa liña de puntos", como dixo Beaven nunha conversa coa prensa.

Á parte do drama interno no plató, a película foi moi ben recibida desde todos os ángulos dos medios. Cunha puntuación de audiencia do 97% en enormes plataformas de crítica cinematográfica, as puntuacións do cine para o fin de semana inicial abrangue como o máis popular de todos os remakes de debuxos animados baseados en Disney. Os críticos de cine e o público que aínda non viron esta película, por suposto, entrarán cun sesgo do enorme éxito que a película tivo ata agora. 

Cruella unirase á longa lista de adaptacións cinematográficas que obtiveron un enorme éxito e recadaron grandes cantidades de diñeiro no seu fin de semana de apertura. Exemplos de tales películas inclúen Alicia no país das marabillas, Maleficent, Cinderela, A Bela ea Fera, Aladdin O Rei León. Crese que títulos como Peter Pan e Wendy, Pinocho e A Sirenita están en obras a continuación. Para obter as últimas actualizacións da súa versión, asegúrate de estar ao día novas de estilo de vida lanzamentos.

Continúe Reading

regras de tributación das empresas

As grandes empresas de tecnoloxía recibirán cambios históricos nos seus acordos fiscais internacionais

publicado

on

Recentemente, algúns dos puntos de referencia e países máis ricos do mundo chegaron a un acordo sobre o peche de lagoas fiscais internacionais que foron avaladas polas maiores multinacionais. Algunhas destas empresas de tecnoloxía teñen os maiores prezos das accións na bolsa, como Apple, Amazon, Google, etc.

Aínda que a tributación tecnolóxica foi durante moito tempo un asunto que os gobernos internacionais tiveron que pactar entre eles, apostar tamén comparte problemas similares, especialmente debido ao seu aumento de popularidade e a súa legalización a nivel mundial. Aquí fornecemos un comparación de novos sitios de apostas que seguen as leis e legalidades fiscais correctas necesarias para o uso internacional.

Durante o cume do G7, sobre o que falaron os nosos últimos informes Brexit e acordos comerciais, representantes de Estados Unidos, Francia, Alemaña, Reino Unido, Canadá, Italia e Xapón, chegaron a un acordo unificado para apoiar os tipos globais do imposto sobre sociedades de polo menos o 15%. Estivo de acordo en que isto ocorrese xa que estas corporacións deberían pagar impostos onde operan os seus negocios e á terra na que operan. A evasión fiscal propagouse desde hai moito tempo utilizando iniciativas e lagoas atopadas polas entidades das corporacións, esta decisión unánime poñerá un deixe de responsabilizar ás empresas tecnolóxicas.

Crese que esta decisión leva anos tomando parte e os cumios do G7 xa hai tempo que queren chegar a un acordo para facer historia e reformar o sistema tributario mundial para a innovación e a era dixital en ascenso que está no horizonte. Facendo empresas como mazá, Amazon e Google responsabilizan, manterán a fiscalidade baixo control sobre o que se estima que será o aumento dos seus desenvolvementos e participación no exterior. Rishi Sunak, o chanceler do Tesouro do Reino Unido, mencionou que estamos na crise económica da pandemia, as empresas precisan manter o seu peso e contribuír á reforma da economía global. A fiscalidade reformada é un paso adiante para conseguilo. As empresas globais de tecnoloxía como Amazon e Apple aumentaron masivamente os prezos dos accionistas para cada trimestre despois da gran caída do ano pasado, convertendo á tecnoloxía nun dos sectores máis sostibles dos que obter impostos. Por suposto, non todos estarían de acordo en tales comentarios, xa que as lagoas fiscais foron unha cuestión do pasado.

O acordo acordado exercerá unha presión masiva sobre outros países durante a reunión do G20 que terá lugar en xullo. Ter unha base de acordo entre as partes do G7 fai moi probable que outros países cheguen a un acordo, con nacións como Australia, Brasil, China, México, etc. que estarán presentes. Os países de paraíso fiscal máis baixos como Irlanda esperarán taxas máis baixas cun mínimo do 12.5%, onde outros poden ser máis altos dependendo. Agardábase que o tipo impositivo do 15 por cento sería maior a un nivel de polo menos o 21%, e os países que están de acordo con isto cren que se debería establecer un nivel base do 15% con posibilidades de taxas máis ambiciosas dependendo do destino e da rexión que empresas multinacionais operan e pagan impostos desde.

Continúe Reading

xeral

Flutter Entertainment únese ao mercado indio de xogos de azar

publicado

on

O mercado indio de xogos de azar segue crecendo e recibiu un gran impulso recentemente, un dos maiores nomes do xogo incorporándose ao mercado. Flutter Entertainment, que opera moitos casinos e libros deportivos, incluíndo Paddy Power e Betfair, uníronse comprando unha participación en Junglee Games.

Infórmase que Junglee Games é o terceiro operador de rummy máis grande da India, polo que entraron e tomaron a un dos principais operadores locais. Aínda que se trata dunha empresa que tivo moitos éxitos, pode esperar o investimento de Flutter, nun intento de levar aínda máis o mercado.

O acordo ve Flutter agora posúe o 50.06% de Junglee Games, co valor fixado en 48 millóns de libras.

Grandes novidades para os xogos indios

O movemento que viu a Flutter investir no mercado indio podería ser grande para a industria no seu conxunto. Algúns dos xogadores máis grandes xa están implicados na India, aínda que Flutter é un nome novo e máis grande que agora está a bordo.

Este é o seu primeiro paso ao mercado pero pode que non sexa o último. Ou máis investimento de Flutter Entertainment ou outro investimento doutros lugares porque Flutter se uniu sería significativo e continuaría o avance da industria no seu conxunto.

Hai un panorama cambiante nos xogos de azar indios, con moitos novos operadores que se implican para intentar aproveitar a súa cota de mercado. Isto guía de luckydice o xogo na India mostra exactamente o que se ofrece para aqueles que queiran rexistrarse e xogar, e a lista non deixa de medrar.

O futuro do mercado de xogos indio

Cun movemento tan grande coma este, o futuro do mercado de xogos indio seguramente parece moito máis brillante. Hai un crecemento real nas apostas deportivas e nos xogos indios, e iso podería aumentar aínda máis se Flutter Entertainment inviste moito en Junglee Games ou traen algunhas das súas outras marcas ao país.

Tamén hai a posibilidade de que outros grandes nomes boten unha ollada ao mercado, mentres intentan seguir os pasos de Flutter. Unha ollada ao mundo noticias amosará ás empresas que invisten en moitas partes diferentes, pero moitas veces non son as únicas que o fan. Outras empresas seguen o seu exemplo e tamén invisten nas mesmas áreas, porque é un momento no que predicen o crecemento.

Durante os próximos meses, será moi interesante ver se algún outro operador de xogos de azar recorre ao mercado indio, xa sexa para instalar as súas marcas actuais nesa zona, ou para mercar unha marca que xa funciona na zona e tratar de impulsalo. .

Mentres o mercado segue avanzando, este movemento de Flutter Entertainment para involucrarse podería actuar como un acelerador da situación, avanzando rapidamente as cousas porque eles mesmos e, potencialmente, outros, están a investir no país e no mercado de xogos de azar que ten actualmente. Este podería ser un gran momento para a escena do xogo indio. 

Continúe Reading
propaganda

chilro

Facebook

propaganda

Trending